在 4 月份签署成为法律的纽约州 2024 年预算中，“非法占屋者”有了明确的定义，但纽约市的律师认为，为保护房屋所有者和房东还有更多工作要做。
美国各州针对非法占屋的法律
全美多个州已通过法律防止非法占屋。其中包括佛罗里达州，州长罗恩·德桑蒂斯于 2024 年 3 月签署立法，该法于 7 月 1 日生效。
“你不能占领别人的私人财产，并期望逍遥法外。我们佛罗里达州要彻底结束非法占屋骗局。”德桑蒂斯在新闻发布会上说。
该法律部分地让执法部门更容易介入佛罗里达州的非法占屋纠纷。
“该法律赋予房屋所有者迅速合法地从其房产驱逐非法占屋者的能力，这将会加重非法占屋的刑事处罚。目前为止，我们尚未出现像加州或纽约那样的同类问题。不过，我们的法律确实着眼于确保这不一定是种一时的潮流。”德桑蒂斯补充说。
受非法占屋影响者的真实故事帮助该法律在阳光州获得通过。一位名叫帕蒂·皮普尔斯女士在其住处被非法占屋 36 天后，在该法案仍处于审议阶段时被要求在佛罗里达州参议院和众议院委员会作证。
“我惊讶、意外，但真的，真的很欣慰。我的这个特殊案例向我表明，我希望也能向其他人表明，我们的立法机构可以倾听普通公民的声音，有时真的会寻求有效制定新法律来解决常见的日常问题。”皮普尔斯此前告诉福克斯新闻网。
纽约的非法占屋法律
纽约出现多起非法占屋事件后，特别是在纽约市，立法者在州长凯西·霍楚尔于 4 月份签署成为法律的 2024 年州预算中对非法占屋者进行了定义，试图让警方更容易介入。
根据纽约州参议院网站，该定义将非法占屋者定义为“未经有权占有财产的人的许可而进入或闯入房地产，且继续占有该财产而不拥有产权、权利或有权占有财产的人或有权占有财产的人的代理人的许可”。
这项法律与正当驱逐原因法同时颁布。
专门处理房东与租户纠纷的贝尔金·伯登和高盛房地产诉讼合伙人丹尼尔·菲利普斯说：“该法律规定，不受监管的公平市场租户（例如租金稳定租户和租金管制租户，而非自由市场租户）不能被驱逐出公寓，除非房东能够证明他们已豁免法律或他们有法律中定义为正当原因以驱逐租户占有权的原因。”
菲利普斯告诉福克斯新闻网，对非法占屋者的定义“根本没有改变有关非法占屋者的法律”。
菲利普斯补充道：“它只是对非法占屋者进行了定义，基本上说他们不是租户，而这种情况已经存在。”
菲利普斯谈到了他认为纽约可以采取的方式，以保护房主免受非法占屋者的侵害，包括明确规定如果房主或房东的房产上有非法占屋者可以采取哪些措施，例如由警方驱逐或使用自救方法，例如更换锁或切断水电。
菲利普斯建议：“甚至可以专门针对此类案件设立一个特别法庭，并设定提前开庭日期，以便房东能够更快地通过司法程序。”“该法律什么也没做。”
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